Détails du bien

REF 2024151 – EN EXCLUSIVITE – AUX ALLURES CONTEMPORAINE, cette habitation de 115m² offre un hall d’entrée et ses rangements, une cuisine aménagée, une pièce à vivre de 38 m² ouvrant sur la serre, toilettes et un garage de 28m². A l’étage un palier et ses rangements dessert une salle de bains, une salle de douches, toilettes séparées, 4 chambres et leur rangement dont 2 avec mezzanine qui permet de distinguer véritablement le bureau et la chambre souvent apprécié des enfants.
Cette habitation construite en 1982 avec une attention déjà toute particulière sur le confort et l’économie d’énergie, isolation extérieure des mûrs, chauffage gaz complété d’une cheminée suspendue lui permettent d’atteindre une classification énergétique C correspondant déjà aux attentes de la loi Climat instaurée depuis.
Edifiée sur un terrain de 635m² entièrement clos, agrémenté et pensé pour que toute la famille s’y retrouve à l’ombre ou au soleil, cette habitation se situe dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes seulement des transports (bus et tramway) des écoles primaires, collège et lycée (privé ou public), à 5 minutes de l’accès A10.

DPE : C (177) – GES C (26) « Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1 250 € et 1 750 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

PRIX : 264 000 € dont 14 000 € TTC d’honoraires à charge acquéreur.
ACTION-VENTE 86, rue d’Entraigues 37000 TOURS – N. DELALANDE