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Appartement avec Jardin Terrasse et Garage
2025181 – EN EXCLUSIVITE – DUPLEX avec JARDIN -TERRASSE et GARAGE, HYPER CENTRE TOURS.
Cet Appartement unique situé au Cœur de ville à seulement quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et du tramway, développe 170m² habitable.
Dès l’entrée une généreuse et lumineuse réception séduit par ses prestations et sa vue sur le jardin paysagé ou une végétation fournie, soignée et mise en lumière pour les soirées prolongées offre un cadre idyllique, rare en centre-ville.
Un bureau et sa bibliothèque murale prolonge cette réception. La cuisine entièrement aménagée et équipée accessible depuis le séjour donne elle aussi sur la terrasse face au jardin.
Un escalier central aux courbes délicates mène à l’étage et distribue deux chambres et leurs rangements muraux qui se partagent une salle de douches. Une troisième chambre avec rangement mural avec salle de douches privative idéale pour les invités.
Une suite parentale aménagée d’un dressing mural XXL, une salle de bains, plus deux spacieux dressings offrant une capacité de rangement exceptionnelle, complète ce niveau.
Le PLUS ! Un accès direct depuis l’appartement à son garage fermé situé au sous-sol, et son vestibule offrant une seconde entrée privée, avec ses rangements fonctionnels.
Vous recherchez le confort d’un bien lumineux et spacieux avec jardin, terrasse et garage, centre TOURS, l’emplacement de ce bien, sa configuration, ses prestations, offrent un cadre de vie exceptionnel, Vous pourriez avoir un vrai coup de cœur !
DPE : C (133) – GES A (4) « Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, compris entre 1 778 € 2 406 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété : 3 ilots formants 82 lots . Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 3100 €
PRIX : 798 000 € dont 28 000 € TTC d’honoraires à charge acquéreur.
ACTION-VENTE 86, rue d’Entraigues 37000 TOURS – N. DELALANDE 06 83 19 31 85
SARL AU CAPITAL DE 8 000€
RCS TOURS 809 974 769
SIRET 809974769 00022
CODE NAF 6831Z
CARTE PROFESSIONNELLE N°1024 DELIVREE PAR LA PREFECTURE D'INDRE ET LOIRE
Responsabilité Civile Professionnelle sans détention de fonds : SEGAP 63 avenue de Suffren 75007 PARIS -CONTRAT LLOYD'S N°LEGI04597
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