Détails du bien

REF 2025179 – EN EXCLUSIVITE – AUX ALLURES CONTEMPORAINES, cette Maison Individuelle de 115m² offre un hall d’entrée et ses rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre ouvrant sur la véranda, toilettes, un vestibule/lingerie communicant au garage et une cave. A l’étage un palier et ses rangements dessert une salle de douches, toilettes séparées, un rangement/dressing, 4 chambres et leur rangement dont 2 avec mezzanine qui permet de distinguer véritablement le bureau et la chambre souvent apprécié des enfants.

Parfaitement entretenue, cette habitation construite en 1982 avec une attention déjà toute particulière sur le confort et l’économie d’énergie, isolation extérieure des mûrs, chauffage gaz complété d’une cheminée lui permettent d’atteindre une classification énergétique D correspondant déjà aux attentes de la loi Climat instaurée depuis.

Edifiée sur un terrain de 680m² entièrement clos, agrémenté et pensé pour que toute la famille s’y retrouve à l’ombre ou au soleil, cette habitation se situe dans un quartier calme et résidentiel de JOUE LES TOURS, à quelques minutes seulement à pied des transports (bus et tramway) des écoles primaires, collège et lycée (privé ou public), à 5 minutes de l’accès A10.

DPE : D (149) – GES D (30) « Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1 610 € et 2 220 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

PRIX : 378 000 € dont 18 000 € TTC d’honoraires à charge acquéreur.

ACTION-VENTE 86, rue d’Entraigues 37000 TOURS – N. DELALANDE